南宫28

2018年，在坚持“房住不炒”定位下，广西房地产市场总体继续保持稳健，“去杠杆、防风险”调控政策显成效，市场大环境有所变化，投资、供应、销售增速小幅回落，市场方面积极探索行业发展“新航向”。这是一个开启房地产进入高质量发展阶段的时代信号，也是促进住房回归居住属性初心的新时代。

2019年1月11日，由广西房地产业协会行业指导，易居企业集团·克而瑞、广西广播电视台新闻频道、星播传媒集团《完美地产》联合主办的“2018广西房地产行业盛典暨市场数据排行榜发布会”在南宁国际会展中心(锦宴)隆重举行。近千名房地产、金融、物业服务、房地产评估、房地产经纪等行业精英共聚一堂，诚邀相关政府部门领导、行业研究机构、知名专家、各关联行业协会莅临指导。

本次盛典发布会邀请到房地产业界大咖到场分享行业回顾、市场干货和趋势预测。易居企业集团·克而瑞研究中心总经理林波亲临现场，用大数据多维度分享当前房地产市场形势分析，以及2019年楼市预测。广西房地产行业盛典暨市场数据排行榜发布会已连续举办多年，备受行业人士、购房者的关注与认可。

活动现场，广西房地产业协会揭晓2018年度“广厦奖”获奖企业名单、“荣获2018中国信用等级A级以上广西房企名单”、荣获2017年度全区优秀物业管理项目名单、《广西房地产-见证60周年》入册企业名单、2018年广西房地产业典范人物名单、2018年广西房地产业影响力人物名单、2018年广西房地产业先锋人物名单等极具份量荣誉奖项。克而瑞重磅发布广西房地产企业50强系列榜单。

经典1049年代音乐台作为独家合作电台，乐居广西作为战略支持媒体，乐居、网易、腾讯、百度视频等多家媒体同步直播活动盛况，线上观看超数十万人次，将广西房地产年度盛事传播更广。中国新闻网、南国早报、广西新闻网、南宁晚报、南宁电视台、南国城报居周刊、凤凰网房产南宁站、930电台、1074交通台等25家主流媒体共同见证了此次盛会。

一段激扬奋进的开场舞《旗开得胜》拉开了本次盛典发布会序幕。广西房地产业协会会长姚鸿业首先登台致辞。回顾改革开放40年，广西房地产业从无到有，市场化水平显著提高，行业的发展日益繁荣和壮大。房地产业的发展，不断满足人民日益增长的美好生活的需要。在此，广西房地产业协会提出“好房子、好物业、好生活”新时代居住理念，将在新的一年再创辉煌。

广西房地产业协会会长姚鸿业现场致辞

2018年是改革开放40周年、广西壮族自治区成立60周年，在这个具有意义的年头，广西房地产业协会与广西慈善总会联合倡导发起广西房地产行业爱心公益活动——“党旗领航•住建圆梦”助力脱贫攻坚系列活动，为广西房地产行业企业和人士搭建慈善公益爱心桥梁。过去一年，完成了广西区内多个公益项目的创建，广西房地产估价、广西物业服务、易居企业集团·广西区域、碧桂园等爱心企业和个人积极投身其中。现场举行爱心捐赠仪式，广西住房城乡建设行业社会组织党委领导现场为这些爱心企业和个人颁发爱心公益慈善荣誉证书。

关于广西房地产行业2018年回顾和2019年展望，广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新现场作详细解读。

回顾2018年，广西房地产市场总体保持稳健，销售增速9个月全国排名第一，3个月全国排名第二；“去杠杆、防风险”调控持续显成效；投资、销售、均价同比增长但增速小幅回落，库存合理。展望2019年，广西市场仍保持“稳中有进”，“审慎”“理性”为市场共识；实力房企信心未减，顺势谋变，调整发展策略。

广西房协副会长兼秘书长李景新发表演讲

广西房地产业协会会长姚鸿业现场宣读2018年度“广厦奖”的获奖广西项目企业——贺州市临江房地产开发有限公司的远东江滨华府（一期）、北流市碧桂园房地产开发有限公司的北流碧桂园凤凰酒店；以及荣获“广厦奖”候选项目——广西南宫28实业集团有限责任公司的南宫28·漓江郡府、 桂林彰泰实业集团有限公司的彰泰红。

南宫28集团作为2018年度“广厦奖”的获奖项目企业之一一起合影

广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新现场宣读2018中国信用等级A级广西房企获奖名单，并为其颁奖；桂林彰泰实业集团有限公司、桂林广汇实业投资有限责任公司、广西广汇投资发展有限公司、玉林银丰中药港投资发展有限公司、南宁市盛尧房地产开发有限公司均获得此殊荣。

广西住房和城乡建设厅房地产市场监管处副调研员李学智现场揭晓全区城市物业管理优秀住宅小区、优秀大厦、优秀工业园。广西住房和城乡建设厅信息中心副主任拱增宏为我们揭晓《广西房地产—见证60周年》入册企业名单。

南宫28集团荣获“2018年度标杆房企大奖”

易居企业集团·克而瑞 研究中心总经理林波发表主题演讲《当前房地产市场形势分析与2019年展望》。回顾过去一年的政策变化、商品房去化率变化、土地市场成交/流拍情况变化等，2018年全国房地产市场呈现行业销售减速、土地成交延续上涨势头。

各线城市成交情况看，一线低位，二线平稳，三四线先升后降。林波还对2019年房地产市场短期、中长期做预判，短期市场进入调整期，中期将从高速增长进入有质量增长阶段。人口结构调整、“强二线、强三线”抢人才、毕业生庞大基数增加，“刚需+改善”未来需求愈加增加。

大数据解码2018广西楼市

易居企业集团· 克而瑞广西区域总经理吴宁，就2018年广西房地产市场的土地供求、商品房供求和库存、房企市场集中度，以及2019年广西楼市预判，发表独到观点演讲。

2018年，广西商品房供应量6784万㎡，同比上涨27%；成交量5978万㎡，同比上涨14%；商品房成交均价6024元/㎡，正式迈入“6”字头，同比上涨8%；商品房库存5466万㎡，去化周期11个月。

通过纵、横向数据对比，吴宁综合分析了广西房地产市场当前格局，并对广西14市房地产市场作短期、中长期预判。

吴宁认为，广西房地产市场总体稳健，投资、销售、价格是三大主要指标比较健康，以南宁、柳州、桂林为代表的主要城市房地产市场商品房供求呈稳健态势；整体调控政策较同级区外城市的较为宽松，区位优越、人口红利逐渐释放，商品房供应还将继续加大，房价稳中有升。

对比14市商品房成交量方面，除贵港、河池小幅下降外，其他城市均上涨，其中防城港涨幅最大达72%，主要是2018年四、五月份受海南全域限购，旅居和投资客户涌入防城港刺激成交；首府南宁依旧稳做成交量大市，供求双双突破千万量级，成交面积1694万㎡；柳州、玉林、桂林、北海成交面积依次为583万㎡、536万㎡、496万㎡、406万㎡。成交价格（含县份）上看，柳州、南宁、北海分别以7769元/㎡、7349元/㎡、6703元/㎡，占据前三。

房企集中度愈加提高，部分品牌房企扩张广西版图更为迅猛，热点城市竞争压力愈加加大。2018年广西房企TOP50销售金额占全区65%，TOP30的占比58%、TOP10的占比38%。企业布局方面， 全国50强房企有32个已进驻广西，进入率达64%；布局率最高为碧桂园，布局率100%。另外，广西50强房企中，百亿房企共5家，TOP50集中度65%， TOP30占近6成，TOP3占比2成。

预期2019广西楼市风向，吴宁指出，短期外销及返乡市场减弱，广西市场成交规模或面临调整压力，但相对周边城市，广西未来房价持续稳中有升可能性较大；中长期低城镇化率及价格洼地效应仍在，广西区位环境优势和经济持续增长，支撑市场规模持续释放。

备受关注的2018年广西房企50强系列榜单，也在现场一一揭晓！包括2018年广西房地产企业销售金额50强；2018年广西商品房单盘销售金额TOP20；广西本土房企销售金额20强；广西本土国企销售金额10强；2018年广西项目工匠品质奖、轻奢精品奖、发展潜力奖；2018年广西房企成长速度奖、稳健经营奖等榜单和奖项。

碧桂园广西区域以320.66亿元登顶广西房企销售金额榜，彰泰集团以215.73亿元、恒大地产集团以176.64亿元分别摘得第二、第三名。龙光、阳光城在广西年度销售金额均突破百亿，入围TOP5;万科、云星、大唐、融创、金科在广西多盘齐发、整体业绩突出，位居广西房企TOP10。

2018年广西商品房单盘销售金额TOP20南宁项目占据17席位，防城港龙光阳光海岸、柳州碧桂园·十里江湾、玉林中鼎公园假日凭借自身优势，也在其所在城市表现突出。广西单盘销售金额TOP20入围门槛16.65亿元，天誉城、龙光阳光海岸年度销售金额均超30亿元，阳光城·丽景湾、保利领秀前城、中海国际社区、万科金域中央、嘉和城、绿地中央广场、万科城、龙光·玖珑臺、融创·九棠府、大唐盛世9个项目2018年销售金额均超20亿元。单盘规模体量几乎都是超30万-50万方的大盘，产品线也比较丰富，物业类型多样化，满足不同置业需求。

2018年度广西本土房企销售20强的房企为：彰泰集团、广西云星集团、荣和集团、中鼎世纪集团、盛天集团、嘉和集团、广西大都投资、广西裕达集团、盛邦集团、恒力集团、广西祥嘉投资（广西路桥控股）、南宁市宾阳城建集团、广西桂嘉汇、广西金源集团、汇洋集团、柳州温馨地产、广源集团、国悦集团、万丰地产、顾荣集团。

2018年度广西本土国企销售10强的房企为：广西大都投资、广西祥嘉投资（广西路桥控股）、柳州温馨地产、万丰地产、威宁地产、三祺地产、柳州东城置地、广西中房置业有限责任公司、振宁地产、五洲地产。

面对品牌房企的抢滩广西市场、联合拿地“瓜分”大盘项目的趋势愈加明显；面对越来越大竞争压力，如何转型、突破自我，或是本土房企短期和中期所需要思考的问题。

此外，现场还颁发2018年度房地产业典范人物大奖、2018年度广西房地产业影响力人物、2018年广西房地产业先锋人物、2018年度广西物业服务行业影响力人物 、2018年度广西房地产估价影响力人物、2018年度广西房企信赖感合作银行、2018年度广西房地产行业各地市标杆企业等重量级奖项。

在欢乐的气氛中，2018广西房地产盛典圆满落幕。广西地产人2019年新征程已在路上，全力以赴、迎接挑战；期待下一次相聚，会交出怎样的成绩单。